基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。买房签合同关注事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要关注以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。现在西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同关注事项关注合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定

需要关注：
1、关注是现房还是期房，假如是期房那需要关注合同上的条款及开发商的实力，毕竟期房到后期可能会有变化，到时候就不好追讨损失了。
2、交房时间及违约赔偿。
3、假如你购买的是现房，那就不需要太大的担心了，期望对您有用。

专家们提醒购买者在签合同时特别应关注以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。

买房签合同关注事项
一：关于房屋面积方面的条款。买房签合同关注事项
二：关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同关注事项
三：关于房屋质量的条款。买房签合同关注事项
四：关于售后物业管理的条款。买房签合同关注事项
五：关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同关注事项
六：关于产权登记的条款。买房签合同关注事项
七：关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。买房签合同关注事项
八：关于违约责任的条款。买房签合同关注事项
九：关于不可抗拒力。在合同中，一定要关注“不可抗拒力”的相关内容是如何界定的。