请问过户是流程怎么走,有了解的亲吗?
房产过户包括土地证,一个完整的产权就是包括房产证与土地使用证的。
其实流程比较容易的,只要带上房产证,购房合同,付款发票,即旧的土地使用证到土地管理局,办理土地使用证变更,领取新土地使用证。
目前,土地所有制为为两种:国家所有与集体所有。集体土地是不能流转作为商品房用地,只有征收为国有土地以后就可以。商品房的土地使用证,只能是国有土地使用证!首次办理登记,应该先办理土地使用证,然后再办理房产证。以后房产交易,就可以先办房产证,再办土地使用证的过户。
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