拆迁房假如不能进交易中心交易，是不能贷款的。通常情况下，在本地缴的公积金不允许贷款购买外地房产。实际建议你问下你交公积金当地公积金管理部门。

题主好，那么建议你尝试以下提供的方法介绍有以下几种办法：
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，假如可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、假如买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
3、假如银行部不允许做转按，应该找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。
4、应该找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，不过这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

题主好，没有拿到房产证的房子是不可以卖的。由于房产证是唯一能够证明房产所有人的证书，其他任何文件在法律上都不能证明房屋的所有权，国家有规定没有产权证的房子是不允许买卖的，假如你交易买卖了。国家是不允许的，并且这种交易是没有得到法律的保障，你在没有房产证的情况下还是不要买卖房子，等得到房产证再卖吧。