题主好，房屋出租方身份证号(以下简称甲方)房屋承租方身份证号(以下简称乙方）房屋租赁双方经过协商、本着平等自愿致的原则,达成了有这些租赁协议。租赁费交付乙方租赁甲方房屋用于,房租赁费为人民币元/年，每年（月）交付一次；在地点交付；租赁时间暂定合同期限为年，自年月日起至年月日止，到期后同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。甲方的责任与权利
1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等；
2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取租赁费，收取时出具收据；
3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失元，并支付违约金元；
4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状；
5.若有旧城拆迁等原因需要终止合同时，需要提前告知，并赔偿损失元；乙方的责任与权利
1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等；
2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施；
3.在合同期间内,不得随意终止合同；
4.可以经甲方同意后装修房屋；双方的其他约定
1、经甲方同意的乙方装修费用可以抵用房租款；
2、若遇到拆迁给乙方的经营造成损失，拆迁方发放的补偿款由乙方所得，但乙方不得与上述第
（3）条第
（5）补偿款款重复；
3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决；甲方乙方年月日

房产税是每年都要交。商住两用房怎么缴税？房产税每年都要交吗？房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，假如是商业使用的，则要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，有征税依据。商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5%城建税：营业税额X7％教育费附加：营业税额X3％堤围费：租金X0.18%房产税：租金X12％印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20％。

取得房租收入需要缴纳的税款有这些：
1、营业税，按收入的5%计征；
2、房产税，按收入的12%计征；
3、个人所得税，各省市的政策不一样，请实际咨询当地的税务部门或者打税务咨询电话12366。

租赁房屋协议甲方(出租方):乙方(租赁方):经双方协商，每年租赁费65000元(陆万伍仟元)已达成协议。租赁付款方式。自交接日起提前交3个月房费16250元