终于快交房了,拿到钥匙很是高兴,准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房,不然到时候被开发商忽悠了都不知道。由于可能会有一些小小的环节,被忽略了,自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些窍门,对自己更有用!毛坯房属于只进行了初步装修的房屋,依照它的装修状态,又被称作为”初装修房“.收房验房一直是并列进行的环节,对于毛坯房来说,收房验房是不能缺少的一个工作。本篇百科一起走进毛坯房收房验房,将为大家介绍毛坯房收房验房步骤,要点以及表格等内容。步骤毛坯房收房验房步骤从结构开始,然后才是墙体,水电及门窗。一。结构:毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度,房间与阳台的连接处,以及看房屋的顶面是否有高低差存在。二。墙体:墙体质量不过关,装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。
1.墙面空鼓,可以用小锤子轻巧来测验。
2.墙体是否垂直,可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。
3.墙体是否是损坏,麻点像石灰爆点,这是石灰水未经足够时间熟化引发的,顶部有麻点,对后期装修很不利。对此,业主需警惕。三。水电:水电不顺,对于今后居住来说,会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的,可以用兆欧表测试绝缘电阻值,以防后患。四。门窗:门窗安装是否符合标准,对居住质量有很大的影响。若是封密性差,会漏雨水不说,隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁,以及是否是正的,这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框,要查验框槽的完好情况。新手都要学会毛坯房交房怎么验房的不然到时候会被开发商使用。
所谓毛坯房是不能够不经过装修就能住人的,除了外表看到的完好的门窗之外,里面的一切都需要装修才能住人。也就是对外只按一个主门,里面没有门窗(对室外的窗子有)及门框、地面没有水泥地面,便池、灯具等等都没有,只是墙壁用白石灰抹平的。这样的房子就叫毛坯房。
毛坯房墙面装修步骤(最重要的2个步骤)
1.墙面现状的检查及处理.毛坯房主要检查水泥墙面的平整度。
2.封固层处理。封固包括两个方面,一个是裂缝、开槽、孔洞的填补,这个用修补类的石膏产品就可以了;还有一个是墙面基层的固化,这个通常使用固化剂来做,也有一些情况需要用固化能力更强的贴布(牛皮纸)来解决。