现在物价法规已禁止收取水电公摊费用了，已包括在物业管理费用内，但可以通过几个月的水电用电量平均值除以用户所得之数作为计算基数计入物业费用中！

由于各地经济发展水平不同，物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面实际分析，物业管理费应该包括哪些。
（一）物业管理费通常由哪些项目构成
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用；

新房交房时要交一年的物业管理费用，以及一些其他的费用，加起来接近有一万多。